Quanto costa un sito web per una casa vacanze: prezzo secco e conto su tre anni

Il prezzo per una casa vacanze, in tre righe

Tre piani. Paghi una volta sola all'attivazione e il prezzo resta quello per tutto il periodo che scegli. Alla scadenza il rinnovo è 149 euro l'anno, qualunque piano tu abbia preso all'inizio.

Il costo al mese in tabella serve solo per confrontare con chi vende ad abbonamento: l'addebito è unico, non rateale, e non ci sono commissioni sulle prenotazioni che ricevi.

Cosa c'è dentro, e cosa resta fuori

Nel prezzo c'è tutto quello che serve a tenere il sito online: nessuna voce dominio da sommare più avanti, nessuna voce hosting a parte, nessun certificato di sicurezza da rinnovare per conto suo. Quello che vedi nel listino è quello che esce dal conto.

Tre cose restano fuori e le diciamo subito: motore di prenotazione, channel manager e sincronizzazione dei calendari con Airbnb e Booking. Il sito raccoglie le richieste e te le fa arrivare, non incassa la caparra al posto tuo.

Una cosa che riguarda da vicino chi affitta un appartamento: il codice identificativo nazionale va indicato negli annunci e nella comunicazione della struttura, quindi anche sul sito. Dove scriverlo e come lo spieghiamo in Dove scrivere il CIN sul sito della tua struttura.

• Dominio .it o .com intestato a te, non a noi e non a una piattaforma
• Hosting e certificato SSL, cioè il sito servito in HTTPS
• SEO tecnica: struttura delle pagine, titoli, velocità di caricamento
• Pulsante WhatsApp per le richieste in chat
• Modulo contatti per le richieste di disponibilità
• Online in 24-48 ore, senza costo di attivazione

Fai il conto con i tuoi numeri

Le cifre qui sopra sono le nostre. Quelle che contano sono le tue: metti il preventivo che hai in mano, o il canone della piattaforma che stai valutando, e guarda i tre anni interi invece del primo.

Chi costa meno di noi, e cosa cambia

Il concorrente più economico su questa ricerca è Lestis, rivenduto in Italia dal blog I segreti degli host: 49,99 euro l'anno fino a due unità, più 14,99 euro l'anno per ogni unità aggiuntiva. Nel prezzo ci sono motore di prenotazione con Stripe e PayPal, sincronizzazione iCal con Airbnb e Booking, 42 lingue, policy GDPR automatiche e un sottodominio gratuito. Listino rilevato il 30 agosto 2026 su isegretideglihost.it.

La differenza non sta nel numero, sta nell'indirizzo. Nei 49,99 euro c'è un sottodominio, cioè un indirizzo che contiene il nome della piattaforma. Un dominio tuo si compra e si rinnova a parte: un'agenzia italiana che pubblica i propri costi ricorrenti lo quota fra 10 e 20 euro l'anno, oltre a 80-200 euro di hosting (MisterSito, rilevato il 30 agosto 2026).

L'altro prezzo pubblico italiano nella nostra fascia è beb.it: 12,99 euro più IVA al mese pagando dodici mesi in anticipo, cioè 155 euro più IVA l'anno, circa 189 euro IVA inclusa. Gli scaglioni più corti costano di più, fino a 19,99 euro più IVA al mese sui tre mesi (listino iscrizione, rilevato il 30 agosto 2026). Dichiarano inclusa anche la registrazione di un dominio .it e nessuna commissione sulle prenotazioni.

Su beb.it vale la pena guardare dove finiscono i siti dei clienti: nel loro sitemap ne risultano 8.779 pubblicati in sottocartella sul dominio del portale, nella forma beb.it/nomestruttura/it/. È una scelta legittima e ha una conseguenza pratica: le visite e i link che quel sito guadagna restano sul dominio del portale, non su un indirizzo tuo.

Il conto su tre anni

Tre anni è l'orizzonte che rende confrontabili due modelli diversi: chi fa pagare una volta e chi fa pagare ogni anno. Su un anno solo vince quasi sempre lo sconto di ingresso, su orizzonti lunghi pesa di più il rinnovo.

Come leggere la tabella: i totali sommano solo quello che il fornitore dichiara nel suo listino pubblico. Dove il dato rilevato non dice se una voce è compresa, la casella lo scrive invece di stimarla. Tutti i listini altrui sono stati rilevati il 30 agosto 2026.

Il risultato in due righe: il nostro piano triennale a 199,99 euro sta nella stessa fascia di Lestis quando al suo prezzo aggiungi un dominio comprato a parte, cioè fra 180 e 210 euro su tre anni, e a poco più di un terzo di beb.it. Contro un progetto di agenzia o di freelance, che parte da 1.000 euro, il confronto non è sul prezzo ma su cosa compri.

Se hai più di un appartamento

La casa vacanze spesso non resta una sola, e i listini di questo mercato contano le unità. Lestis ne include due nei 49,99 euro e chiede 14,99 euro l'anno per ognuna in più: con tre appartamenti fanno 64,98 euro l'anno, con cinque 94,96 (rilevato il 30 agosto 2026).

Nel nostro listino una voce per unità non c'è. Quello che paghi è il sito, e gli appartamenti stanno dentro lo stesso sito, ognuno con le sue foto e la sua descrizione, con le richieste che arrivano dal modulo contatti e dal pulsante WhatsApp.

C'è un caso in cui questo non basta, ed è meglio saperlo prima: se ogni appartamento ha un nome commerciale suo e vuoi un dominio per ciascuno, allora sono siti distinti e si pagano come tali. Se invece non sei sicuro nemmeno di quale categoria sia la tua attività, la differenza fra le forme è spiegata in B&B, affittacamere o casa vacanze.

Il sito gratis, e cosa costa davvero

Fra i completamenti che Google propone in italiano su "sito web per casa vacanze" compaiono sia le varianti con "gratis" sia "costo sito web per casa vacanze" (suggerimenti rilevati il 30 agosto 2026). Il gratis è la prima cosa che quasi tutti provano, quindi vale la pena guardare come si regge.

BnBQuick offre un piano senza canone e sulla propria pagina dichiara i due limiti: trattiene il 5% sui pagamenti online oltre alle commissioni del provider, e i siti gratuiti non hanno dominio personalizzato, stanno su bnbquick.com/site seguito dal nome della struttura (fonte, rilevato il 30 agosto 2026).

Anche beb.it si presenta come gratuito: il titolo della home parla di dominio .it, hosting e sito web gratuito, mentre il canone da 12,99 euro più IVA al mese compare solo nella pagina di iscrizione. Prima di confrontare i numeri conviene arrivare fino a quella pagina.

Il gratuito non è una fregatura, è un altro modello: il fornitore recupera dal traffico o dalle transazioni invece che dal canone. La domanda utile non è quanto costa oggi, è dove sta l'indirizzo e chi tiene il conto delle prenotazioni. Quattro domande da fare a chiunque venda siti, noi compresi:

• Il dominio è intestato a me o alla piattaforma?
• Prendete una percentuale sulle prenotazioni o sui pagamenti?
• Quanto costa il rinnovo, non il primo anno?
• Cosa succede al sito e al dominio se smetto di pagare?

Per chi non siamo la risposta

Questi sono i casi in cui, con i numeri in mano, conviene comprare altrove. Se uno di questi è il tuo caso, il sito che vendiamo ti lascia con un pezzo mancante.

• Vuoi che l'ospite prenoti e paghi la caparra dal sito. Serve un motore di prenotazione, nel nostro prezzo non c'è. Lestis lo include a 49,99 euro l'anno.
• Hai i calendari su Airbnb e Booking e vuoi che si parlino fra loro. Sincronizzazione iCal e channel manager sono un altro prodotto. Lestis dichiara la sincronizzazione iCal dentro i suoi 49,99 euro l'anno; fra gli inserzionisti su questa ricerca, Smoobu si pubblicizza da 28 euro al mese.
• Vuoi un sito su misura, con la tua identità grafica e le pagine che decidi tu. Il nostro è un impianto già pronto che vestiamo con i tuoi contenuti. Un progetto su misura in Italia viene quotato 1.000 euro per cinque pagine da Vizo e da 1.900 euro con SEO da Gabriele Pantaleo (rilevati il 30 agosto 2026).
• Sai muoverti da solo. Secondo il listino di MisterSito, dominio e hosting comprati direttamente stanno fra 90 e 220 euro l'anno: se sai installare e aggiornare un CMS, nella parte bassa di quella forbice il risparmio è reale. Quello che paghi da noi è non doverlo fare e non doverci pensare al rinnovo.
• Cerchi il prezzo più basso in assoluto e ti basta un sottodominio. Allora i 49,99 euro l'anno di Lestis stanno sotto ai nostri, e va detto invece che aggirato.

Come si compra, e cosa succede nelle prime 48 ore

Il percorso è corto: scegli il piano, ci dai il nome della struttura, le foto e i testi che hai già, noi registriamo il dominio a tuo nome e pubblichiamo. In 24-48 ore l'indirizzo risponde. Non c'è una fase di progettazione da approvare, perché l'impianto esiste già e ci mettiamo dentro i tuoi contenuti.

Il pagamento è unico, all'attivazione, e non c'è nulla da versare per aprire la pratica. Il dominio è intestato a te dal primo giorno: non è un sottodominio nostro né una cartella dentro un portale, e puoi portarlo altrove quando vuoi.

Prima di decidere se un sito tuo vale 99,99 euro, può servirti il conto di quanto resta di una prenotazione che arriva da un portale: la commissione di Booking parte dal 15% e sale al 18% con il programma Partner Preferiti, mentre la quota host di Airbnb sta intorno al 15,5%. Il calcolo su cento euro è in Quanto ti resta di una prenotazione da 100 euro. Se gestisci anche un B&B, il confronto con tutte le fasce di mercato è in quanto costa un sito web per un B&B. Se invece sei già alla parte pratica, si parte da configura il tuo sito.